120万买商铺只开80万的发票？销售人员这样回复！

8月28日

记者通过暗访世茂APM..中心

证实了该情况

根据销售人员的说法

商铺备案价格为1.6万元左右

但实际销售价格却高达2.5万元

和购买者签订合同时

高出备案价格的部分

并不开具发票

目前

红谷滩新区税务局表示

会对该现象进行调查

或者约谈开发商

近日，市民刘女士向本报反映称，她于今年5月份在南昌红谷滩世茂APM看中一间面积48.18平方米的商铺，价格为每平方米2.5万元。

“谈好后就交了钱，通过POS机刷的，但开发商有30多万元没有给我开发票，而且和我签的合同上的价格也改动了，远低于我实际交的2.5万每平方米的单价。”刘女士称，按照合同上的单价，她购买的商铺算下来总价只需要八十余万元，开具的发票金额也是80多万元，但实际上，她交的总价款却是120余万元。尽管开发商解释称对她有好处，可以免除部分税费，但刘女士仍觉得不对劲。

据了解，世茂APM位于红谷滩区红角洲丰和南大道2111号，项目开发商系南昌水城投资股份有限公司，所售多为写字楼、公寓和商铺。

8月28日上午，在世茂APM..中心，据销售人员介绍，前期的商铺已经都卖光，目前加推的也仅剩少量面积60-80平方米的商铺。“60平方米的总价为150万元左右，首付要达到100万。”

问及是否有部分款项不会开具发票，该名销售人员不予置否，只是告诉记者备案的价格和实际售卖的价格不一样。他还补充，不开具发票对购买者来说不会有任何影响，而且可以帮助避税。

那如果购买60平方米的商铺，总房款150万元，开具的发票金额是多少？销售人员简单算过后称，按照备案价格算，只会开具100万元的发票。见到记者有些担忧，销售人员进一步解释称，开发商也希望能够通过这种方式避税。

“备案价格大概在1万6左右，但是这个价格怎么可能买得到这么好的商铺。”按照该销售人员的说法，如果是80平方米的商铺，总价200万元左右，首付需要120万元，有近70万元不会开具发票给商铺购买者。

但据从事房产行业10余年的张先生分析，在购房过程中，楼盘会通过各种方式来增收购房款，最后成交总价事实上已经远超其在房管局备案的价格，商铺也不例外。世茂APM发票金额少于实际交款金额的行为就是这样，避税只是其中一小部分原因，真正的目的是通过这种方法来变相抬高价格。