前段时间,万科在北京建了一栋租赁房,只租不卖,呼应“租购同权”,结果租金一出来,吓了所有人一跳:“90平米的房子,租金180万,10年,一次性付清。”“180平米的房子,租金360万,10年,一次性付清。”
如果是你,你会租房还是买房?这个问题,等你看完文章后再回答吧。
常识君|有话说
01
复利思维
世界第八大奇迹
说一个人:吴晓波。
吴晓波作为新秀流行财经作家。1990年参加工作,做新华社的财经记者,那个时候的月薪是70元。
从1996年,吴晓波开始写他的第一本书开始,他说:
“我给自己下了一个命令,从今年开始,我要每年写一本书,每年买一套房。这个计划,坚持了很多年。”
就这样,吴晓波以非常惊人的毅力和魄力,每年写一本书,拿来的稿费,每年买一套房。
当然,那个时候中国房地产还未开始腾飞,买房并不是很难的事情。
1999年的时候,他还买下了千岛湖上的一座小岛,租赁期50年,当初花了50万元,现在这座小岛的估值已达数千万元。
“我挺喜欢钱的。”吴晓波说。
如今吴晓波是中国稿酬最高的作家之一,在杭州市中心的西湖办公,号称“一个亿也买不动”的独立经济作家。
为什么我要讲吴晓波的故事,因为他具有典型性:
在有限的时间(20年),把有限的精力和财富,持续而反复地投入到某一领域(房地产),长期坚持(20年),最终财富的雪球越滚越大,实现财务自由。
这是经济学中典型的复利思维。
爱因斯坦说:“复利是世界的第八大奇迹。”
我不想探讨如何进行房产投资,但我想讲讲复利思维,那什么是复利思维呢?为什么说吴晓波是普通人利用复利思维,实现财务自由的典型?
先问一个问题:
假设一张0.04m的普通纸张足够大,将其对折,再对折,如此重复对折64次,大概会有多高?
很多人想,一张纸才多厚呀?薄薄的一层,几乎可以忽略不计,对折64次,撑死了也就几层楼那么高,10米?20米?这已经算是极限了。
而事实是,如果你算一下的话,一张薄薄的纸,对折64次,其高度166020696万公里,这个长度是什么概念?地球到月球的距离,才38.4万公里。
这就是复利思维的力量。
如果你还不能相信的话,再看一个问题: