看新闻也..题图：资料图
近日，家住河南洛阳市涧西区的孟先生接到了一个推销电话，对方自称是某房地产企业的销售人员，购买该企业推出的楼盘后购房者既可自住，又可进行投资理财；投资5年期满后，企业向购房者返利总投资额的30%。
“这么高的回报，背后会不会暗藏陷阱。”孟先生对此心存疑虑。
“近年，房地产行业一直是非法集资的高发领域。”洛阳市某律师事务所律师谢亮说，在房地产行业非法集资案件中，房地产开发商往往不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，而是以高额回报为诱饵非法吸收公众资金。
当前，房地产行业的非法集资模式主要有三种：
一是以分割销售商铺并承诺售后包租、定期高额返还租金的形式非法集资；
二是以预售房屋的形式非法集资，该模式多出现在未取得建设、销售等相关审批手续的房地产项目；
三是以房地产项目开发为名，非法吸收公众资金。
谢亮表示，房地产行业非法集资案件通常隐蔽性较强，投资者可根据其特点进行规避。
例如，企业往往以承诺售后高回报、低风险的方式进行商品房促销，表现形式通常是提供固定回报、原价或增值回购等，购房者在遇到这些情况时应特别留意。
内容来源：防骗大数据（FPData）综合洛阳日报
编辑校对：白茂生、花魁、不知火煮
转载声明：请遵守CC协议，转载不注明来源上黑名单！
